Immobilien für Generationen

Wir berücksichtigen die unterschiedlichen Wohnbedürfnisse von Immobilieneigentümern

Immobilienangebot:

Verkauft
Objektnr.: 7505875

Wohnung in München - Bogenhausen

Wohnfläche: 37 m²
Zimmer: 1
Garage: Tiefgaragenstellplatz
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Immobilien-Pilling übernimmt alle Angaben vom Eigentümer, diese sind daher ohne Gewähr.


1-Zi.-Whg. mit Sonnenbalkon sucht neuen Eigentümer am Arabellapark
 

DETAILS

Objektart: Etagenwohnung

Ort: München - Bogenhausen
Nutzungsart: Wohnen

Wohnfläche: ca. 37 m²

Garage: Tiefgaragenstellplatz
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Zimmeranzahl: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1968 
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Objektzustand: Gepflegt 

Bezug: Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Bei Eigenbedarf kann die Wohnung mit einem Zeitraum von 9 Monaten gekündigt werden. 

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart: Fußbodenheizung

BESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ab sofort diese wunderschöne, noch vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohnparks, bestehend aus vier Wohnhäusern im begehrten Stadtteil Bogenhausen.

Bereits die Lage des Hauses in einer grünen Wohnanlage lässt auf schöne Wohneinheiten mit ausgewähltem Publikum schließen. Die ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die hervorragende Infrastruktur sind ebenfalls hervorzuhebende Kriterien.

Auf rund 37 m² Wohnfläche gibt es einen Eingangsbereich, von dem zunächst rechts das geflieste Wannenbad abgeht. Danach betreten Sie den Wohnbereich, rechts befindet sich geschickt durch eine Wand abgetrennt die Küchenzeile. Der Raum ist durch eine riesige Glasfront mit Schiebetüren auf den Balkon sehr hell. Der Balkon erstreckt sich quer über die gesamte Raumbreite und ist ein regelrechtes Sommerzimmer. Vor dem Balkon ist alles grün und es befindet sich kein Haus gegenüber. Der großzügige Balkon erweist sich nach Feierabend als ideale Ruhe Oase und Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten. 

Ausstattung

- Fußboden mit Laminat ausgelegt
- abgetrennte Küche
- großer Balkon über die gesamte Breite der Wohnung
- große Fensterfront mit Schiebetüren
- Alu-Außenjalousie
- Badezimmer gefliest mit Wanne
- Einbauschränke
- Keller
- allgemeiner Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Trocknern
- Tiefgaragen- Einzelstellplatz
- eigenen Reinigungsplatz für PKWs in der TG 

Lage

Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtbezirk 13, zu dem außer dem namensgebenden Stadtteil Bogenhausen mit vielen noblen Villen noch sieben weitere Stadtteile gehören. Moderne Wohn- und Bürogebäude, große Wohnsiedlungen und Hochhäuser sowie weitläufige Wiesen und Grünflächen. Bogenhausen gehört zu den Spitzenwohnlagen in München. Es gibt genügend Kinder-Krippen. Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele Arztpraxen befinden sich in der Nähe. Die öffentliche Anbindung an den MVG ist sowohl mit der U-Bahn U4 - Station Arabellapark sehr gut. Sie erreichen die Haltestelle in fünf Minuten zu Fuß. Weiterhin gibt es verschiedene MVG Buslinien sowie die Tram 16 und 18, die das Viertel an die Innenstadt binden. Ein großes Angebot an Gastronomie gibt es unter anderem rund um den Rosenkavalierplatz. Hier können Sie jeden Donnerstag bei den Marktleuten auf dem Wochenmarkt einkaufen. 


Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse für dieses schöne Wohnung geweckt haben, laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Wohnung in Bogenhausen

 




E-Mail
Anruf